ĐẤT NỀN VEN ĐÔ HÀ NỘI

ĐẤT NỀN VEN ĐÔ HÀ NỘI: SỨC NÓNG TRỞ LẠI SAU THỜI GIAN TRẦM LẮNG

Đà hồi phục mạnh mẽ của thị trường đất nền

Theo chuyên trang về bất động sản, trong 11 tháng đầu năm 2024, nhu cầu mua đất nền trên cả nước ghi nhận đà hồi phục mạnh. Đáng chú ý, riêng trong tháng 10/2024, lượt tìm kiếm đất nền tăng 14% so với tháng trước và tăng 29% so với cùng kỳ năm 2023.

Sản phẩm đất nền dưới 2 tỷ đồng thu hút nhà đầu tư

Các sản phẩm đất nền dưới 2 tỷ đồng ở vùng ven Hà Nội có pháp lý đảm bảo, hoàn thiện hạ tầng hiện được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Mức tăng giá đất ở nhiều huyện vùng ven đạt 10-20%, cá biệt có nơi tăng đến 40% so với thời điểm thị trường khó khăn nhất. Giá đất nền đã tăng 81% (từ 55 triệu đồng/m² lên mức 100 triệu đồng/m²), Đông Anh tăng 53% (từ 41 triệu đồng/m² lên mức 63 triệu đồng/m²) và Thanh Oai tăng 90% (từ 21 triệu đồng/m² lên mức 40 triệu đồng/m²).

Tác động của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)

Điển hình là Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 sẽ siết chặt quy định phân lô bán nền, dẫn đến nguồn cung đất nền giảm mạnh, dự báo sẽ mở ra một chu kỳ tăng giá mới. Vì vậy, năm 2024 – 2025 chính là cơ hội ‘vàng’ cho người dùng, đặc biệt là những người có nhu cầu thực.

Cơ hội đầu tư tại các khu vực tiềm năng

Trong bối cảnh giá đất tại các khu vực tiềm năng như Đông Anh, Hoài Đức, và Thanh Oai tăng cao hay gặp khó khăn về quy hoạch, nhiều nhà đầu tư đã ‘đi xa hơn’ về phía Thái Nguyên để tìm kiếm cơ hội sở hữu đất giá tốt hơn, phù hợp với mức vốn đầu tư trung bình tại những khu vực đã hoàn chỉnh về pháp lý, hạ tầng và đáp ứng cả nhu cầu đầu tư lẫn ở thực.

Với sự tăng giá đáng kể và sự quan tâm từ các nhà đầu tư, thị trường đất nền ven đô Hà Nội đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm lợi nhuận trong lĩnh vực bất động sản.